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　　盛璟润府位于龙华清湖地铁站东侧。就近清湖大型社区幸福城，以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。盛璟润府地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。作为原来的龙华老镇中心，龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。政府机构的集中，本身就意味着片区位置的核心，也提高了片区居民到行政机构办事的便利。

　　盛璟润府整个项目总占地面积约4.09万㎡，大体分为两个地块，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡，包含：办公楼50000㎡；公寓楼38000㎡；商业45000㎡；住宅108050㎡，含保障房7570㎡；幼儿园2400㎡；地下架空车库及地下车库113800㎡。两个地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。项目住宅共737户，90平646套，项目自带4.5万平商业配套，可满足日常生活所需，周边星光城TTMAL、幸福城1979商圈，星河ico等商业。

　　同时，深圳市将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。按照此前标准，享受优惠政策的普通住房还应满足“实际成交总价低于750（含本数）万元”这一条件。这也就意味着，单套住房建筑面积小于144平方米，但总价高于750万元的住宅将被划入普通住房范畴，在二手房交易时可节省一笔税费。

　　研究中心发布的数据显示，上述新政落地后一周（11月23日—11月29日），乐有家门店成交量环比新政出台前一周（11月16日—11月22日）有所增长，对比去年同期更是增长51%。其中，价格800万元及以上的房源成交量占比从21%提升至23.7%。与此同时，新政后首个周末，客户看房积极性有所提升。新政影响持续发酵，截至12月3日，乐有家门店二手房成交量已连续两周回升，二手房带看量环比增长超过6%。乐有家研究中心预计，翘尾行情在12月将更加明显，加上年底最后一波传统购房潮的到来，看房量持续上涨。

　　从房企销售数据的维度看，今年前11个月的销售表现仍呈现同比下降趋势。克而瑞统计，1—11月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达1913.34亿元，同比下降22.7％，累计流量销售面积达307.48万平方米，同比下降11.8％。操盘销售数据方面，1—11月，深圳TOP20房企累计操盘金额为1598.41亿元，同比下降23.2％，累计操盘面积268.08平方米，同比下降11.3％；1—11月，深圳TOP20房企累计权益销售金额为1418.73亿元、同比下降22.4％，累计权益销售面积为235.32万平方米，同比下降11.3％。